国际商贸城问答

国际商贸城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国际商贸城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国际商贸城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国际商贸城的房子很购买来自住。因为国际商贸城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国际商贸城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国际商贸城购买来是很适合自住的。

国际商贸城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际商贸城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国际商贸城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国际商贸城建筑面积加倍计算。

国际商贸城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国际商贸城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国际商贸城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国际商贸城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国际商贸城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国际商贸城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国际商贸城房地产权证，国际商贸城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国际商贸城房子还是不属于买房者所有。

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判断国际商贸城的劣势，首先看国际商贸城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国际商贸城的周边治安好不好；最后要看国际商贸城质量是否有问题等。所以建议在选购国际商贸城房屋之前，要对国际商贸城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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